Считаю затраты на строительство нулевого цикла

Здравствуйте уважаемые читатели моего строительного блога «МОЯ СТРОЙКА». В данной статье расскажу о собственных затратах на строительство дома, а именно нулевого цикла. Ну что, приступим.

Стоимость земельного участка

О покупке земельного участка я писал в статье — Эпизод 1. Покупка земельного участка. Там же я и указал стоимость этой покупки. Напомню:

  • Стоимость земельного участка – 320 000 рублей;
  • Гос.пошлина на регистрацию сделки купли-продажи земельного участка – 200 рублей;
  • Вступительный взнос на получение кредита без учета процентов по ежемесячным платежам – 43 450 рублей;
  • Ежемесячная уплата процентов за весь кредит – 107 450 рублей.

Итого на земельный участок я потратил 471 100 рублей.

В смете я указал затраты на кредитные (заемные) средства. Имеется ввиду сумма процентов кредита, который брался на сумму 400 000 рублей. Получается, что с 400 тысяч рублей я оплатил вступительный взнос на 43500 рублей и уплатил процентов на 107 450 рублей. Итого я переплатил 150 950 рублей.

Идем дальше.

Подъезд к участку

К земельному участку нужно было сделать подъезд. Тут я обошелся малыми затратами и до сих пор пользуюсь. Итак:

  • Съезд с дамбы (2 Камаза глины — Вдовин Д.) – 2 300 рублей;
  • Планирование съезда с дамбы трактором –  500 рублей.

Итого на подъезд к своему земельному участку обошелся мне в 2800 рублей.

Затраты на оформление разрешения на строительство

  • Геодезия — границы участка и дороги, топосъемка  — 3000 рублей;
  • Лист согласования на строительство дома в районном узле электро-связи – 100 рублей;
  • Лист согласования на строительство дома в газовом участке ООО Метан – 368 рублей;
  • Топогорафическая документация на земельный участок – 2500 рублей.

Общая стоимость вышеуказанных документов, необходимых для получения разрешения на строительство,  составила 5 968 рублей.

 Затраты на строительство фундамента

Во многих статьях (Эпизод 5: Нулевой цикл, Халтура) я рассказывал о строительстве фундамента. Тут приведу лишь цифры:

  • Стоимость произведенных работ и частично купленных материалов (опалубка, арматура и проч.) на свайно-ростверковый фундамент – 97 150 рублей;
  • Песок для фундамента 6 куб.м. – 1000 рублей;
  • Бетон М200 для фундамента 3 куб.м. для заливки свай – 11 780 рублей;
  • Бетон М200 для фундамента 11 куб.м. для заливки ростверка – 41 420 рублей.

Итого на свайно-ростверковый фундамент у меня ушло 151 350 рублей.

Затраты на строительство цоколя

 Тут имеется ввиду кирпичная кладка на ростверк фундамента в три ряда шириной и 6 рядов высотой.

  • Покупка кирпича  — 53000 рублей;
  • Песок для цоколя 6 куб.м. – 1000 рублей;
  • Кладка цоколя – 32 000 рублей;
  • Цемент (Мордовцемент 5 кулей) – 1150 рублей;
  • Доставка Воды в бочке — 3,2 куб.метра – 800 рублей.

Итого на устройство цоколя вышло 87 950 рублей.

Затраты на строительство подпола

Более подробно о подполе я рассказывал в 9 Эпизоде.

  • Строительство подпола (заливка пола,  2 куб. бетона) – 13 800 рублей;
  • Покупка кирпича б/у (1500 штук по 8.70 руб.) – 13 050 рублей;
  • Кладка подпола (6,5х 1,9х1,6)  — 14 000 рублей;
  • Земельные работы -копка экскаватором – 7 200 рублей.

Стоимость устройства подпола – 48 050 рублей.

Затраты на устройство цокольного перекрытия

Также упоминал об огрехах перекрытия в статье — Опирание плит.

  • Покупка б/у ребристых усиленных П-образных плит перекрытий (9шт) – 33 300 рублей;
  • Круг по металлу, круг (2шт.) по бетону (Для резки ж/б плиты) – 759 рублей;
  • Стоимость работ и материалов по укладке и закладке плит – 28 000 рублей.

Итого стоимость устройства цокольного перекрытия мне обошлось в  62 059 рублей.

При этом в статье Контроль строительства я наглядно показал, какая была произведена закладка плит за 28 000 рублей.

 Что еще?

Во время строительства брал еще один кредит на 150 000 рублей. Переплата % по нему составила 29 900 рублей.

Также покупал разные расходные материалы, в том числе х/б перчатки, скотчи и прочее на сумму – 2 037 рублей

Итоговая сумма, начиная с покупки земельного участка и до готового нулевого цикла составила в моем случае составила 861 214 рублей, или грубо:

860 тысяч рублей.

Много это или мало? Считаю, что за участок в 12 соток и нулевой цикл 9,4х9,4 без подвала —  это вполне нормальная стоимость. Но опять же таки в моем случае эта сумма была увеличена  из-за необходимости проведения дополнительных работ по ремонту фундамента. И дело тут уже не в цифрах, а в квалификации строителей. О дополнительных затратах, описанных в Эпизодах 6, 7, 8, 9,10, 11, я расскажу и приведу цифры в следующих статьях.

Не учитесь на своих ошибках! Подписывайтесь на мои статьи и будете в курсе нюансов на стройке. Удачи!

One comment

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *