Ошибки устройства фундамента

Многие начинающие строители считают, что построить фундамент или целый дом не так уж и сложно. Тем более, сейчас есть исчерпывающие информационные ресурсы для изучения и применения в постройке чего-либо. И вот строитель, насмотревшись Ютуба берет заказ на постройку фундамента. И вроде все у него получается, и заказчик доволен, и он, довольный своей работой сдает объект и получает заработок.

Таких случаев сейчас предостаточно. Притом цена такого строителя варьируется на уровне профессиональных компаний. И на деле профессионала от новичка бывает очень тяжело отличить.

Приведу собственный пример

В 2014 году обратился через знакомых в местную компанию для строительства фундамента. Компания по наведенным справкам на тот момент показалась мне довольно серьезной. Два филиала, 2 цеха по сборке щитов для каркасно-щитовых домов, пилорама, куча рабочих, в общем именно так я себе представлял профессиональную строительную компанию.

Пообщался с директором фирмы, рассказал, что хочу, показал эскизы планировки дома.

На следующий день снова приехал для ознакомления с планом строительства фундамента. Было предложено устройство свайно-ростверкового типа фундамента. Данное заключение подрядчик сделал исходя из особенностей грунта на моем участке, и сложившегося положительного практического опыта устройства подобных фундаментов. При этом геологическое исследование грунта на земельном участке подрядчик требовать не стал, сказав, что рядом уже строили и знаем какой у тебя грунт. Более подробно о договорных отношениях я описал в статье — Зачем нужен договор подряда.

 Началось строительство фундамента.

  1. Проект строительства

Сам проект не делал, так как того подрядчик не требовал. При дальнейшем общении понял, что и подрядчик проект если и делал, то на коленке. Уже после строительства я самостоятельно начертил схему фундамента.

 сваи

На схеме красным отмечены ошибки проектирования.

Также, в ходе моего дальнейшего расследования выяснилось, что данный фундамент может нести нагрузку не более 88 тонн. И это в лучшем случае и при качественном устройстве свайно-ростверкового фундамента

несущая способность свай

  1. Сваи

Как видно на фото перед бурением свай не снимался верхний плодородный слой земли. А должен был.

Глубина бурения равнялась 1,5 метрам, что на пределе возможного в моей полосе в части глубины промерзания. По хорошему глубина должна быть ниже и равняться 2 -2,5 метрам.

В пробуренные скважины не укладывался песок или щебень с трамбовкой.

Скважины не гидроизолировались.

Поверх круглых скважин укладывалась квадратная опалубка, так как по уму свая должна быть однородного сечения (или круглая, или квадратная), за исключением свай по типу ТИСЭ.

Сваи заливались по уровню земли вместо общего уровня.

  1. Ростверк

Качество монтажа опалубки желает лучшего

Гидроизоляция полиэтиленовой пленкой выполнено только в половине опалубки.

Опалубка сделана по уровню земли, т.е. с уклоном.

Низ опалубки засыпался песком, перед заливкой не трамбовался.

Общая безалаберность строительства (зазоры, неровности и прочее)

Спустя два года на ростверке образовались трещины.

В результате была сделана Экспертная письменная консультация на данный фундамент.

Экспертная консультация

Что тут можно добавить. Дабы исключить подобные ошибки:

  1. Делайте геологические изыскания грунта в месте предполагаемого строительства и в компании с имеющимися на то разрешительными документами. Рассматривал в статье Эпизод 3: Исследую грунт на земельном участке.
  2. В обязательном порядке делайте проект дома со всеми архитектурными, конструкционными и техническими разделами, в том числе с учетом вышеуказанного геологические изыскания грунта. Про проект писал в статье Зачем нужен проект дома?
  3. Ответственно подходите к выбору подрядчика. Более подробно я описал этот пункт в статье Кто я — строитель бригадир или заказчик
  4. Не менее ответственно подходите к подписанию договора подряда. Более подробно тут: Зачем нужен договор подряда.
  5. По возможности сами изучите технологию и этапы строительства, изучите проект дома. Это необходимо для контроля работников, а контролировать вам придется каждый день! В противном случае могут быть отклонения от проекта и соответственно некачественно выполненная работа.

Не учитесь на своих ошибках! Подписывайтесь на мои статьи и будете в курсе нюансов на стройке. Удачи!

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *