Эпизод 6: Ремонт фундамента

Здравствуйте уважаемые читатели моего блога. Продолжаю серию эпизодов собственного строительства дома. На этот раз опишу ситуацию, с которой и не думал столкнуться. Это ремонт фундамента.

В прошлом эпизоде я описывал ход строительства нулевого цикла. В итоге фундамент был построен по следующему чертежу:



Свайно-ростверковый фундамент

Спустя некоторое время, отработав проект дома, который я делал сам, решил, что пора уже дальше двигаться и ставить коробку дома.

Изначально я собирался ставить каркасный дом, но поизучав различные технологии строительства, посчитав все затраты пришел к выводу, что дом из пеноблока (газобетон) в конечном счете выйдет дешевле. В общем распечатываю проект под газоблок, собственно-изготовленный договор подряда, примерную смету, все это оформляю в толстую папку и вперед – искать подрядчика.

Поиск подрядчика – дело не такое уж и простое, как оказалось. Цены у всех разные, причем порой в разы. По общению не всегда с первого раза понимаешь, профи перед тобой сидит или дилетант. Тем не менее спустя около месяца общения с 9-ю разными фирмами и бригадами встречаюсь с очередной строительной фирмой. Изучив мою уже потрепанную папку с проектом один  парень из фирмы меня спрашивает:

«А на что у тебя опирается несущая средняя стена дома?».

опирание стены

А действительно, на что?  А ни на что! На плиту ребристую. В общем ребята в недоумении решили подумать, как тут можно выйти из положения и на днях позвонить.

Вот я сижу и думаю – чей косяк?

Изначально мне фирма построила фундамент именно по этому проекту. Звоню директору,  объясняю ситуацию. И знаете, что он мне ответил?

«Так ведь я тебе фундамент строил согласно размерам плит»….

схема плит

Я в шоке мягко говоря! Ну что делать, с подрядчиком фундамента у меня формального согласования проекта не было, предъявить в этом плане что то сложно. Придется самому как то ремонтировать.

Продолжаю общаться дальше с ребятами фирмы, первыми увидевшими такой косяк. Причем до этого тем 9-и строительным компаниям все было понятно и они были готовы поставить несущую стены тупо на плиту….

Как выяснилось вариантов решения данного вопроса достаточно много. Одно из предложений – устройство межэтажного перекрытия пустотными 9 метровыми плитами. Вариант неплохой, но достаточно трудоемкий. А с учетом возможного применения кривых рук, похожих на те, которые мне сделали Опирание плит цокольного перекрытия, отпал напрочь. Вариант устройства монолитного бетонного перекрытия по двутавровым балкам оказался достаточно дорогим (около 450 000 рублей) и не вписывался в общий бюджет дома.

Так же было предложено в межэтажном перекрытии установить мощный железобетонный или металлический прогон и уже на него опереть перекрытие.

В итоге остановился на варианте по устройству дополнительной свайно-ростверковой ленты фундамента под несущую стену. Данный вариант я посчитал более эффективным по несущей способности. Также на мой взгляд и произведенные расчеты он оказался менее затратным, хотя на деле это оказалось не так. Ну и еще сыграл один немаловажный момент в необходимости демонтажа цокольного перекрытия, который я описывал в статье — Контроль строительства.

В итоге решение было принято – делать дополнительную свайно-ростверковую ленту под несущую стену будущего дома.

несущая стена

О том, как я исправлял ошибки фундамента по монтажу дополнительной ленты, расскажу в следующей статье – Монтаж средней ленты фундамента.

Не учитесь на своих ошибках! Подписывайтесь на мои статьи и будете в курсе нюансов на стройке. Удачи!

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *